ul. Chodecka

Specyfikacja mieszkania

Mam do zaoferowania 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Warszawskiego Bródna, przy ul. Chodeckiej.
Lokal znajduje się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą.
W budynku działają dwie windy.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie rozplanowane. Na 47 m² znajdują się:

• 4 niezależne pokoje
• Widna kuchnia
• Łazienka
• WC
• Przedpokój

Z okien rozpościera się piękny widok na panoramę Warszawy.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł.

Koszty i zwrot z inwestycji

Roczny przychód z najmu to 83 160 zł. Koszty na poziomie 14 400 rocznie ( czynsz, prąd internet ) .
Roczny dochód oscyluje zatem w granicach 65 760 zł.

Umowy podpisane na rok czasu z możliwością cesji na przyszłego właściciela.  Od września do września.

Standard mieszkania

Lokal przeszedł generalny remont.  Przygotowany tak, żeby wydzielić 4 oddzielne pokoje. Łazienkę, oddzielne WC oraz przedpokój i kuchnię.

W mieszkaniu wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Budynek i okolica

Budynek został wybudowany w 1974. Elewacja jest w dobrym stanie, a administracja dba o czystość i bieżące utrzymanie części wspólnych.

Okolica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a do stacji metra Kondratowicza można dojść w około 15 minut lub dojechać w kilka minut autobusem.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone idealne na spacery i aktywny wypoczynek.