ul. Baboszewska 6

Baboszewska to jedna z tych krótkich, kameralnych mokotowskich uliczek, których nie znajduje się przypadkiem. Trzeba w nią skręcić świadomie i właśnie dlatego jest tu tak cicho. Dom pochodzi z 1957 roku, jest niski, zbudowany z porządnej cegły, ma cztery kondygnacje i skalę, w której zna się swoich sąsiadów z widzenia. Mieszkanie leży na drugim piętrze, więc do domu wchodzi się spokojnie, bez czekania na windę.

W środku nie ma już nic do zrobienia. Na podłodze położono deskę, która przyjemnie reaguje na bose stopy, a w częściach mokrych i użytkowych gres. Meble powstały u stolarza, na wymiar, i to się czuje od pierwszego wejrzenia: każda szafa kończy się dokładnie tam, gdzie powinna, a przestrzeń nigdzie się nie marnuje. Kuchnia jest gotowa do pracy od pierwszego dnia, z lodówką z zamrażarką, zmywarką i płytą indukcyjną. Wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną, czyli to, co najdroższe i najbardziej uciążliwe w remoncie zostało już zrobione i odhaczone.

Czterdzieści dziewięć metrów rozpisane na trzy pokoje daje układ, który dorasta razem z człowiekiem. Jest sypialnia, jest salon, w którym mieści się i kanapa, i stół dla gości, i jest ten trzeci pokój, w którym raz stoi biurko, raz dziecięce łóżeczko, a raz po prostu fotel do czytania i nikt nikomu nie przeszkadza.

Okolica robi tu jednak połowę roboty. Kilkadziesiąt metrów dalej, na Odyńca, działa klubokawiarnia, w której zaczyna się mokotowskie sobotnie śniadanie. Nieco dalej Wołoska z legendarnym bazarkiem, gdzie warzywa kupuje się od tej samej pani od lat, a wracając z zakupami można wpaść po lody. W okolicy Racławickiej i dawnego Fortu Mokotów jest kilka naprawdę dobrych restauracji, od pizzy po kuchnię z winem i muzyką na żywo. Na wieczór spontaniczny wystarczy zejść po schodach.

Komunikacyjnie jest wygodnie i bez kompromisów. Tramwaje i autobusy na Wołoskiej stoją praktycznie za rogiem, a do dwóch stacji pierwszej linii metra, Wierzbna i Racławickiej, idzie się kwadrans spacerem. Stąd do Śródmieścia jest kilka minut jazdy, a do biurowego Mokotowa i Westfield Mokotów jeszcze bliżej. W pobliżu są szkoły, przedszkola, przychodnie, place zabaw i sporo starych drzew, o których nowe osiedla mogą tylko pomarzyć.

Na koniec to, co uspokaja przy podpisywaniu papierów: odrębna własność z księgą wieczystą, pełna zdolność do zakupu na kredyt, żadnych spółdzielczych niespodzianek. Mieszkanie jest gotowe. Wystarczy wnieść walizki, otworzyć okno i zaparzyć pierwszą kawę u siebie.

W skrócie: 49 m² · 3 pokoje · 2/4 piętro · cegła, 1957 r. · wykończone pod klucz · deska i gres · meble na wymiar od stolarza · pełne AGD · wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczna · odrębna własność z KW · kredyt możliwy · 1 080 000 zł