ul. Chodecka

Specyfikacja mieszkania

Mam do zaoferowania 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Warszawskiego Bródna, przy ul. Chodeckiej.

Lokal znajduje się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą.

W budynku działają dwie windy.

Grunty pod blokiem w trakcie regulacji.

Podana cena jest ceną NETTO – należy doliczyć podatek VAT 23%.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie rozplanowane. Na 47 m² znajdują się:

• 4 niezależne pokoje
• Widna kuchnia
• Łazienka
• WC
• Przedpokój

Z okien rozpościera się piękny widok na panoramę Warszawy.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 700 zł – administratorem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Bródno.

ROI

Pokoje w okolicy wynajmują się po około 1600 zł z opłatami, zakładając roczny przychód 79 200, odejmując roczny koszt czynszu 8400 otrzymujemy ok 8.8% zwrotu z inwestycji rocznie. Przy najmie krótkoterminowym potencjał zysku jest większy.

Standard mieszkania

Lokal przeszedł generalny remont i jest gotowy do wprowadzenia. Zaprojektowany tak, żeby pracował dla Ciebie lepiej niż lokata, 4 pokoje przygotowane pod najem, wyposażony w pełne AGD.

W mieszkaniu wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Budynek i okolica

Budynek został wybudowany w 1974. Elewacja jest w dobrym stanie, a administracja dba o czystość i bieżące utrzymanie części wspólnych.

Okolica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a do stacji metra Kondratowicza można dojść w około 15 minut lub dojechać w kilka minut autobusem.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów to zapraszam do kontaktu!

Apartment specifications

I am offering a 4-room apartment with an area of 47 m², located in a quiet and green part of Warsaw’s Bródno district, on Chodecka Street.

The apartment is located on the 9th floor of a 10-story building with an elevator.

There are two elevators in the building.

The land under the building is currently being regulated.

The price quoted is the NET price – 23% VAT should be added.

The apartment has a very functional layout. The 47 m² include:

4 separate rooms

A bright kitchen

A bathroom

A toilet

A hall

The windows offer a beautiful view of the Warsaw skyline.

The monthly administrative rent is approximately PLN 700 – the administrator is Spółdzielnia Mieszkaniowa Bródno.

ROI

Rooms in the area rent for around PLN 1,600 including utilities, assuming an annual income of PLN 79,200, minus the annual rent cost of PLN 8,400, we get an approximate 8.8% return on investment per year. With short-term rentals, the profit potential is greater.

Standard of the apartment

The property has undergone a complete renovation and is ready to move in. Designed to work for you better than a deposit, 4 rooms prepared for rent, equipped with full household appliances.

The apartment’s plumbing and electrical systems have been replaced. The property includes a basement with an area of approx. 3 m².

Building and neighborhood

The building was constructed in 1974. The facade is in good condition, and the administration takes care of the cleanliness and ongoing maintenance of the common areas.

The neighborhood is well connected to the rest of the city – there are bus and tram stops nearby, and the Kondratowicza metro station can be reached in about 15 minutes on foot or in a few minutes by bus.

There are numerous shops, schools, kindergartens, service outlets, and green areas ideal for walks and active recreation in the immediate vicinity.

If you would like to know more details, please contact me!